外地人在上海租什么房能最容易办理上海居住证？居住证怎么办？去哪办？有什么办理限制？外地人看过来！

　　

　　

办理上海居住证注意事项：

　　

1、同一房屋出租的，备案间隔不少于6个月，并且备案最长有效期不得超过3年；

　　

2、新规规定可以在街道受理中心的住房租赁进行网签服务，并且也可以在租赁服务中心进行网签和备案服务；

　　

3、网签之后，只要符合备案要求的，可由单位直接打印备案通知书。其中，公共租赁住房、廉租房实物配租房源分别由公共租赁住房运营机构和住房保障机构单独实施网签、备案。

　　

普通住宅可以办理居住证，商用和公共房屋不能办理上海居住证。

　　

2、哪些房子不能办理上海居住证呢？

　　

二房东；

　　

酒店式公寓；

　　

集中式长租公寓；

　　

商住小区

　　

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1、上海居住证办理条件：

　　

在本市合法稳定居住；

　　

在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；

　　

或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。

　　

申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。

　　

2、上海居住证办理流程：

　　

办理房屋租赁网签+备案所需材料

　　

（1）一网通办，网上办理

　　

根据最新上海居住证办理政策，房屋租赁网签备案可以在网上办理，房东本人不用到现场。

　　

（2）至社区服务中心或房地产交易中心办理

　　

房东出示：

　　

产权证原件；

　　

所有产权人身份证明，产权人未全部到场的，提交委托书原件、未到场人身份证明复印件及到场人身份证明原件。

　　

注意：

　　

1、网签和备案是两个不同的环节，带房东先去中介或房产交易中心进行租赁合同网签，再带上房东去街道办理租赁备案，均需要原件。

　　

2、办理上海居住证需要协调房东一起办理，无论是不是亲戚关系，都建议在租房时提前做好沟通。

　　

3、酒店式公寓类房产或纯商用房因产证不合规无法办理房屋租赁备案登记。

　　

4、房产证上有多个房主名字的，不去现场的房主需要开具证明。

　　

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外地人在上海生存，租房一定要记得办理居住证，它可以让在上海的外地人享受到上海本地的福利，对于后续的积分办理或者上海落户都有很大的帮助，建议外地租客尽早办理上海居住证。

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