上海居住证积分网陈老师直接给标题进行答疑：因为居住房屋租赁合同备案后可提供多项保障和福利。至于为什么事关上海居住证办理呢，那是因为网签与备案是办理居住证之前必须办理好的，相当于是准备工作，想了解更多的往下看。

　　

1、首先可以让平台掌握更多的租赁市场信息，为今后更多的住房保障政策提供科学依据，最终受益的将是老百姓。

　　

2、备案制将确保承租人享受“福利”。本市规定职工申请提取住房公积金支付房租的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为3000元。从10月1日起，申请人经租赁平台办理网签备案的，方可提取住房公积金支付房租。

　　

3、承租人（包括其他居住使用人）按规定，可以享受以下福利：

　　

申领上海居住证

　　

申请上海居住证积分

　　

申请办理人户分离人员居住登记

　　

申请随迁子女义务教育

　　

各类经营主体可按规定享受相关税收优惠政策等等

　　

这些都需要租赁合同经网签备案后方可实施。

　　

由此可见，办理居住房网签与备案是明智之举。

　　

　　

何办如理居签住房网与备案

　　

1、房地产权证等住房证明上，产权人过世的，当事人需办理继承手续后，方可申请办理租赁合同登记备案。

　　

2、房地产被抵押的，当事人仍需提交住房证明原件，原件核对后返还，收取复印件。

　　

3、产权人为法人或其他组织的，应提交由法定代表人签署的委托书，并加盖公章。

　　

（一）办理新增登记备案时，申请人提供住房证明为下列7种类型的，应当提交网签合同文本后，方可办理租赁备案。

　　

1.绿色或黄色上海市房地产权证；2.咖啡色房屋所有权证；3.红色不动产权证；4.上海市房地产登记证明（预告登记）及房屋交接书；5.上海市不动产登记证明（预告登记）及房屋交接书；6.新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书；7.租用居住公房凭证。

　　

（二）未办理合同网签的，如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业实施合同网签；如租赁当事人自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心实施合同网签。

　　

（三）办理新增登记备案时，当事人应现场承诺提供的网签合同真实有效，并在申请书上签字确认。

　　

4、公共租赁房项目的租赁合同登记备案，需提交的住房包括：

　　

1、已取得产证的，提交房地产权证或不动产权证；

　　

2、尚未取得产证的，若属集中新建项目的，提交公租房公司的土地证、住宅交付使用许可证；若属配建项目的，提交开发企业的土地证、住宅交付使用许可证、开发企业与公租房公司的房屋移交证明文件。商办用房等按照规定改建为租赁住房的，需提供区政府相关证明文件。

　　

上海居住证办理前为什么一定要办理房屋租赁合同网签与居住登记备案的理由大家应该都很清楚了，办理居住网签与登记的注意事项也都在上方了，希望大家都可以办理成功，早日拿到上海居住证。

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