买房与户口的关系

　　

购房者是上海本地人的(是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口)，可在上海买房，但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。

　　

1.(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。(前提：跟父母共有的是2018年1月28日之前共有的);

　　

2.(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。(前提：跟父母共有的是2018年1月28日之前共有的);

　　

3.(上海人，以家庭为单位)跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。

　　

4.夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注：2018年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。

　　

上海外地人满足相关条件后也可在上海购房，但一般只能买一套。

　　

买房与社保的关系

　　

上海本地人购房对社保没有要求。

　　

外地人在上海买房，要满足3个条件，其中一条包括社保累计缴满60个月。

　　

1.购房者应为已婚人士

　　

2.购房者在上海无房;

　　

3.能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。这里说的5年以上社保或个税缴纳证明，并不要求是连续缴纳的，中间允许断缴。

　　

买房与居住证的关系

　　

持有居住证，就具有了在上海公积金贷款买房的资格，其利率要比商业贷款低1个百分点，贷上20年这笔计息差额就是几万元。

　　

持有B类(L开头)国外引进人才居住证并符合相关条件，可以购买2套房子。

　　

买房与公积金贷款的关系

　　

公积金贷款买房要求如下：

　　

1.公积金连续正常缴纳满6个月;

　　

2.自有资金支付购房款不低于20%;

　　

3.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;

　　

4.无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务

　　

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