如果你想在上海长期发展，处处都需要上海居住证来“帮忙”！特别是孩子在上海上学，上海居住证是必要条件之一，想要落户上海的朋友更需要尽早办理居住证了，持有居住证、缴纳社保的同时，依法缴纳个人所得税，满7年之后（部分已经缩短至5年甚至3年）就可以申请上海居转户落户了。如果你还不知道如何办理上海居住证，赶快来看看上海居住证办理最新流程！

　　

　　

2021年上海居住证办理新规定

　　

1.要注意的是设定了期限要求:对同一房屋或部位出租的，规定备案间隔不少于6个月，并且备案的最长有效期不超过3年。

　　

2.新规不仅仅增加了街道受理中心的住房租赁网签服务，并且租赁服务中心也可以为居民提供网签和备案服务。

　　

3.网签后，符合备案条件的，由上述单位直接打印备案通知书。其中，公共租赁住房、廉租房实物配租房源分别由公共租赁住房运营机构和住房保障机构单独实施网签、备案。

　　

哪些房子不能办理上海居住证？

　　

友情提示：不是所有的房子都可以办理居住证

　　

1.二房东绝大多数不可以

　　

2.酒店式公寓不可以

　　

3.集中式长租公寓不可以

　　

4.商住小区不可以

　　

为确保万无一失，请选择居民小区的房子，请和房东沟通好是否会陪同办理上海居住证。

　　

办理房屋租赁网签+备案所需材料

　　

最让人开心的是办房屋租赁合同登记备案证明可以网签、备案一趟搞定！2020年办理上海居住证再也不用跑来跑去。

　　

房东出示：

　　

1、产权证原件

　　

2、所有产权人身份证明，产权人未全部到场的，提交委托书原件、未到场人身份证明复印件及到场人身份证明原件。

　　

房客出示：

　　

1、所有承租人身份证明，承租人未全部到场的，提交未到场人身份证明复印件及到场人身份证明原件。

　　

身份证明要求：

　　

1、中国公民：有效身份证军官证中国护照

　　

2、港澳特别行政区居民：有效港澳身份证来往内地通行证;台湾居民：有效来往大陆通行证旅行证

　　

3、外国自然人：有效护照及有资质翻译公司提供的中文译本。

　　

4、未成年人：户口簿(未申报户口提供出生证明复印件)

　　

5、无民事行为能力人：另提供监护人证明复印件

　　

　　

（上海居住证房屋租赁备案通知书）

　　

上海居住证办理3个重要文件保留好

　　

1.网签之后的《住房租赁合同网签回执单》；

　　

2.居住租赁备案之后的《登记备案通知书》；

　　

3.居住证登记之后的《居住登记凭证》。

　　

　　

（上海居住证登记凭证）

　　

上海居住证办理流程

　　

第一步：居委会做人口信息登记

　　

第二步：房地产交易中心或社区服务中心办理网签+备案

　　

第三步：社区服务中心办理居住登记

　　

第四步：社区服务中心领取上海居住证

　　

已经办理上海居住证的朋友，可以着手准备申请上海居住证积分。很多家长为了自己的孩子能在上海读书，就办理了上海居住证。只有上海居住证是不能在上海参加中高考的，需要上海居住证积分满120分哦。

　　

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