2021年，上海的房市已经进入几近疯狂。好的房源已经一房难求。作为单身且非户籍就算是缴纳了满五年的社保或者个税，还需要以家庭为单位才能买房。所以，获得上海户口，永久落户上海显得尤为重要！小编最近对2021年上海居转户新政策进行了整理，总体来说，想比以前确实放宽不少！

　　

1、临港落户优惠力度再次加大

　　

解读：最近4年内累计36个月及申报当月在本市缴纳城镇社会保险基数达到上年度本市城镇单位就业人员平均工资1倍的，在申办居转户时可不受职称或者职业资格等级的限制。

　　

2、在张江科学城工作，居转户可以缩短年限

　　

解读：和临港一样享受缩短年限政策，居住证年限由7年改为5年和3年，但是张江科学城不能享受临港的一倍社保落户政策。

　　

3、7年2倍社保放宽

　　

解读：7年2倍社保通道的不再要求最后36个月连续满足的条件，改为最近4年内累计36个月满足即可。

　　

4、对中级职称和国家二级技师申请人增加了新的要求

　　

解读：新政策要求了中级职称和技师申请人“应达到一定的市场化评价标准”，这个“市场化标准”可能就是要求中级职称和技师申请人的社保要达到一定的基数水平。

　　

但是无论政策如何放宽，该准备的材料一样不能少！并且一定要依法纳税！很多人就因为社保个税缴纳不匹配导致上海居转户被拒!

　　

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答：临港上海居转户对公司和个人条件都有明确的要求，这次公布的新政策只是降低了对社保的要求，其他的基本要求还是以去年年底公布的临港居转户优惠政策为准。

　　

关于用人单位的要求是：

　　

单位注册地、生产经营地和税收户管地均在新片区。用虚拟的集中登记地址注册，或者只是在临港注册实际不在临港生产经营的单位，都无法享受优惠政策。

　　

关于个人条件的要求是：

　　

一般的单位上海居转户年限可以5年，其中临港社保满3年；重点产业布局单位申请到新片区推荐资质后，上海居转户年限可以缩短到3年，其中临港社保满两年。同时，两种情况都要承诺落户后继续在临港工作2年。

　　

简单说就是交满3年临港社保才能享受临港的落户优惠政策。

　　

张江科学城对于享受居住证年限优惠政策的要求跟临港基本一致。

　　

2、4年内累计36个月2倍社保，就可以落户了？居住证还需要满7年吗？

　　

答：上海只有居转户，没有社保转户，居转户的意思是上海居住证转办上海户口。

　　

这次新政策说的4年内累计36个月2倍社保，只是替代了居转户对职称的要求，并不是36个月社保就能落户的意思。除了这一点之外，其他的落户条件什么都不变，居住证该满7年还是7年。

　　

答：临港新片区包含浦东板块和奉贤板块，但是只有临港新片区管委会管辖下的区域才能享受临港的优惠政策。

　　

临港新片区管委会经济管理范围386平方公里，并不包括奉贤板块。

　　

具体范围是：北至大治河，西至G1503高速公路—瓦洪公路—两港大道接中港，东、南至规划海岸线围合区域，浦东机场南侧区域，小洋山岛区域。

　　

张江科学城的地理范围是：北至龙东大道、东至外环-沪芦高速、南至下盐公路、西至罗山路-沪奉高速

　　

上海居住证转上海户口被拒案例分享

　　

朱先生今年32岁，在上海市浦东新区的一家教育单位做产品推广，单位人事按照流程在一网通办为朱先生填写信息、上传相关证明材料，2个月左右，人事登录一网通办系统发现朱先生的网上初审未通过。

　　

（1）取得居住证累计时间：84个月

　　

（2）缴纳社会保险情况：84个月（按月正常缴纳）

　　

（3）个人所得税缴纳情况：84个月（按月正常缴纳）

　　

（4）2017.4在上海取得中级经济师（工商管理专业），并在公司担任管理职位。

　　

（5）无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

　　

2012.4--2013.3社保缴费基数：2596（上年度平均工资的0.6倍）

　　

2013.4--2014.3社保缴费基数：2815（上年度平均工资0.6倍）

　　

2014.4--2015.3社保缴费基数：3021（上年度平均工资0.6倍）

　　

2015.4--2016.3社保缴费基数：3270元（上年度平均工资0.6倍）

　　

2016.4--2017.3社保缴费基数：元（高于上年度平均工资2倍）

　　

2017.4--2018.3社保缴费基数：元（高于上年度平均工资2倍）

　　

2018.4--2019.3社保缴费基数：元（高于上年度平均工资2倍）

　　

2019.4至今社保缴费基数：元（高于上年度平均工资2倍）

　　

虽然朱先生最近连续3年2倍以上社保，但是前四年他的社保按最低缴纳，之后三年突然提高到2倍。按法规要求，社保基数应按照职工上一年度1月至12月的所有工资性收入所得的月平均额来进行确定，无故提高，属于恶意调整基数。

　　

累积84个月的社保基数要从达到平均基数开始算起，且每年应梯级浮动，突然的提高须合理说明理由。因此前四年的累积时间无效，回去再等4年！

　　

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