中国网络电视台综合消息：据日报报道，昨日晚间，上海楼市调控政策再现“微调”。上海市住房保障和房屋管理局官方网站发布通知，称将严格执行住房限售政策，明确规定“本市户籍居民家庭，是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭”。这就意味着此前盛传的“外地户籍居民持上海居住证满三年的可购买第二套房”彻底丧失可能性。 记者李媛上海报道

　　此前，有市场传言称，外地户籍居民持上海长期居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质，即此类外地户籍居民家庭可以购买第二套房。

　　严限“上海户籍居民家庭”

　　对此，上海房管局相关人士曾解释称，“外地户籍居民持上海居住证满三年的可购买第二套房”并非新政，并表示，所谓上海户籍居民家庭的概念，是指具有上海常住户口，其中包括持有上海长期居住证连续满三年以上的居民家庭。

　　但在昨日发布的《上海市人民政府办公厅关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》中，明确提到，“本市户籍居民家庭，是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭”。通知还表示，上海市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可在上海市限购1套住房。

　　通知还指出，上海严格执行抑制投机投资性购房的政策措施，严格执行住房限售政策。此外，通知还表示，上海将科学合理编制2012年住房用地供应计划，总量原则上不低于过去5年年均实际供应量。

    “起义”将继续

    “地方政府纷纷‘救市’，中央政府毫不‘松口’。房地产市场正处于‘外头凉，里头热’的状态。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰在接受《国际金融报》记者采访时指出，“上海楼市‘微调’被叫停就是一例。”

    这让人不禁联想到不久前“芜湖新政”被叫停事件，惟一不同在于芜湖是“新政被叫停”，而上海则是“修改旧政”。上海户口

    在陈云峰看来：“这就像是2次‘起义’，不过均以失败告终。海归上海落户事实上，2012年，地方政府与中央政府将围绕房地产政策‘微调’展开博弈，关键正是‘限购令’。中央政府希望进一步深化宏观调控的效果，而地方政府已经感受到财政压力，希望‘松绑’房地产。”

    其实，中央政府已经“微调”了房地产宏观调控政策，比如，央行接连公开表示将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”，可以说是继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号。

    “中央政府希望通过调整信贷政策来‘微调’房地产，而不是放开‘限购令’。留学生落户咨询”陈云峰告诉记者，“除此之外，央行今年可能有4-5次下调存款准备金率，也可能陆续放开首套房贷款利率、按揭政策。”

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