2022年一开局，重头戏就来了！

　　全面放开落户、购房给补贴、鼓励人口进城……重磅消息一个接一个传来。

　　第一枪正式打响，楼市新信号曝光！2022年行情要变好？哪些城市还有机会？南京呢？

　　开年第一枪！全面放开落户、购房给补贴…

　　2022年才开始，楼市就出现了新信号。一批城市发文，全面放开放宽落户门槛，鼓励人才进驻，还给购房补贴，利好全面袭来！

　　浙江嘉兴：进一步放开落户条件，从2022年2月1日起执行

　　具体包括：调整城区（城镇）范围内有合法稳定住所落户随迁对象，“未成年子女”调整放宽为“子女”，即成年子女也允许一并随迁；放宽租赁落户条件，将连续3年及以上居住年限缩短为连续1年及以上；实行户籍准入年限同城化累计互认；简化人才落户手续；便利长三角地区人员落户。

　　其中，现户口登记在上海、浙江、江苏、安徽“三省一市”内，实际居住在嘉兴城区（城镇）具有本人合法所有权商品住房的，不再需要《浙江省居住证》或居住登记凭证,凭不动产权属证书等材料，可申请将本人和共同居住生活的配偶、子女、父母户口迁入。

　　山东淄博：全面放开购房、租房、投靠、就业、人才等落户限制

　　其中，购房落户条件由原来的房屋产权人本人及其配偶可按购房落户，放宽至房屋产权人本人及其近亲属（经房屋产权人同意）均可申请落户；由国有出让土地上的住宅可在房屋地址上登记落户，放宽至国有土地（含国有出让土地和国有划拨土地）上的住宅均可在房屋地址上登记落户；放开公寓落户限制，允许公寓产权人及其近亲属登记落户。

　　简单来说，以前买房落户是本人及其配偶，现在放宽到了本人及其近亲，以前是住宅才能落户，现在商业性质用房也能落户，另外，现在还取消了人才落户年龄限制。

　　云南昆明：鼓励高校毕业生来昆就业、给租房补贴及住房支持

　　2022年抢人大战，昆明率先行动。将对来昆、留昆就业创业人才，给予购房和租房补贴。

　　购房补贴：对于博士、硕士研究生在昆创业，或在昆明购买社保满2年，购买首套房的，分别给予8万元、5万元的一次性购房补贴。

　　租房补贴：高校应届毕业生来昆留昆就业创业，与用人单位（不含党政机关、事业单位和国有企业）签订2年以上劳动合同并依法缴纳社保。分别给予博士研究生、硕士研究生、双一流高校本科生、普通高校本科生每人8000元、5000元、3000元、2000元的一次性租房补贴。对于科技、金融等行业涉及的紧缺型人才，在此基础上每人再增加2000元。

　　广西玉林：新市民购房给补贴、每套房优惠不低于2万

　　广西玉林市发布关于加快人口进城若干政策措施的通知，要求2022年为新市民提供购房补贴和优惠房源等。

　　具体包括：财政发放新市民购房补贴。购买90㎡（含）以下首套房，每套补贴6000元；购买90㎡以上首套房，每套补贴1万元。财政补贴50%契税。要求房企在该楼盘市场价的基础上每套优惠不低于2万元等。

　　支持农民进城、提高公贷额度、刺激购房需求

　　时间再往前，我们还看到，从2021年12月开始，有的城市就行动了！支持农民进城购房、要求刺激群众购房需求。

　　吉林省鼓励各市县开展购房补贴和贷款贴息，支持农民进城购房，给高校毕业生发放安家费，提高农民购房补贴。

　　黑龙江省要求激发群众购房需求，在满足本地居民购房的刚性需求和改善性需求方面想办法、促销售；落实各类购房补贴优惠政策，有效激发群众购房需求，释放消费潜能。

　　另外，有的城市在降低公积金门槛，提高公积金贷款额度，鼓励三胎家庭购房，给现金补贴。

　　浙江宁波明确，按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房，最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户；

　　江苏海安子女未满18周岁(截至2022年2月28日)的二孩、三孩家庭，购房时在市场价基础上给予二孩家庭200元/㎡、三孩家庭400元/㎡的优惠。

　　结合这些城市发布的政策以及当前楼市现状，我们可以发现：当市场回归理性，楼市整体下行，这些城市都在大力吸引人口入驻，吸引高校毕业生、农民进城、甚至鼓励三胎。户口问题给你解决，买房给你现金补贴…..

　　据不完全统计，去年12月，包括桂林、晋江、呼和浩特、荆门、衡阳、开封、南宁、保定等在内的20多个城市都拿出“真金白银”，希望提振房地产市场信心。

　　“限跌令”不如“促成交”？楼市回暖有新招

　　据中原地产研究中心统计数据显示，2021年全国楼市调控多达651次，刷新了历史纪录，同比涨幅高达33%。

　　其中，上半年楼市火热，调控多为政策收紧，下半年楼市转凉，则多为稳定调控的政策，“限跌令”最为典型。据了解2021下半年全国共有23城发布了“限跌令”。

　　但是，2022年开局，“限跌令”似乎不再常见，取而代之的是放低落户门槛，吸引人口，鼓励购房，给予补贴，刺激消费。

　　不得不说，引人，成为了2022年各城开年第一大计。只有人口源源不断流入，这个城市才有发展动力，楼市才有更多的重启信心。

　　如果本身经济面较差，人口还在不断流出，意味着购房需求持续减少，那房价下跌也是必然，鹤岗就是典型。

　　但是，如果人口不断流入，带来更多新的需求，在有助于城市建设发展的同时，更有利于楼市复苏，市场回暖是必然。

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