毕业了想在北京落户？这些政策你必须要知道！

　　北京是我国首都，更是一线城市，有成熟的城市化体系、完善的教育资源和医疗资源以及就业机会多，所以就成了很多毕业生向往的城市。那么毕业了想在北京买房落户，需要有哪些资格和条件，还有哪些政策呢？

　　一、买北京房子的政策分为京籍和非京籍两大类，对于有北京户口的居民，包括集体户口，买房子就能落户；而对于非京籍的人，即使买房子也不能落户。

　　需要指出的是，2014年11月18日，河北户籍制度改革意见发布，北京周边五县(三河、大厂、香河、永清、固安)五个县(三河、大厂、香河、永清、固安)五个县(市、区)的购房落户单独设限。

　　二、没有北京户口的人可以通过四种途径落户：

　　北京-图源网络

　　1、投靠落户。

　　

　　（1）夫妻投靠：年满45岁、结婚10年、非农业户口、外省市无业、在京合法固定住所的外省市居民。

　　（2）老人投靠子女在京非农户条件：无业老人投靠子女条件：申请人年龄为60岁以上，女性55岁以上(夫妻申请)；申请人外省市无子女；投靠人为本市非农业户口；在京有固定住所。

　　离退休老人投靠子女条件：夫妻均达离退休年龄，并已办理离退休手续，干部男满60周岁，女满55周岁，工人男满55周岁，女满50周岁；在外省市无子女；在京有合法的固定住所。

　　（3）子女投靠父母在京入非农户条件：投靠人为不满18周岁的未成年人，符合本市计划生育政策，父或母户口在京且有住房。（如果父母名下没有房子，为单位集体户口，需出具单位同意入户证明。）

　　2、应届毕业生抢北京指标。

　　3、考取公务员。

　　4、积分落户。

　　当申请积分时，申请人须符合以下条件：

　　（1）持有本市居住证；

　　（2）未超过法定退休年龄；

　　（3）连续7年在京缴纳社会保险；

　　（4）无犯罪前科。

　　（5）积分入学指标体系包括合法稳定的就业、合法稳定的住所、教育背景、职业地区、创业创新、纳税、年龄、荣誉认可、法律记录指标。总分数为全部指标。

　　三、买房落户要注意什么问题？

　　1、别相信房地产购房落户广告。

　　由2015年12月24日由国家工商行政管理局发布总局令第80号《房地产广告发布》中指出，房地产广告必须是真实的、合法的、科学的、准确的，不能欺骗或误导消费者。房地产广告不得包括广告商入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。该公告自2016年2月1日起施行

　　2、购买二手房时，应约定卖方户口迁出的时间。

　　一般而言，在出售旧房的过程中，需要先办理房屋所有权转移手续，再办理户口转移手续，但买卖过程并不同步。双方不能仅凭口头约定户口迁移，口头约定不能执行的，建议履行合同。

　　3、购买有教育资源的房子时，要知道卖方户口是否属于学校。

　　可能有每个户口只能允许一名孩子就读的规定。现在个别房子出现即便原房主没有小孩占用名校就读指标，但二手房房主子女依然不能入读的情况。对于这样的情况，购房者在购买二手房的时候，除了向原房主了解，还要到对应名校了解相关政策。

　　4、新房不能买了就能落户，要根据合同规定的时间安排。

　　购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。

　　根据《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》的规定，在北京买房办户口，有三个条件：其一，必须是在试点施行城镇有合法的固定住所和稳定的生活来源的外地人员；其二，需在试点城镇有一定比例的投资；其三，受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才。

　　北京夜景-图源网络

　　四、怎样办理购房落户？

　　

　　1、申请者应先咨询居住地居委会，咨询其居住地居委会是否接受落户，如果接受，可以考虑购房落户。

　　2、在与开发商商量好买房事宜后，签订合同，交房，尽快办好房权证。

　　3、迁入地派出所同意迁入，带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

　　4、、向原户口所在地派出所提出迁出申请，带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。

　　“抢人大战”在上海和北京这两个一线城市的兴起已成为一种明显的趋势。

　　7月16日，北京出台了《北京引进毕业生管理办法》，建议扩大引进范围，适当降低落户门槛。

　　“新政”明确规定，市重点建设支持机构可直接引进世界大学综合排名前200名的国内大学本科及双一流建设学科的硕士研究生。

　　现有七所大学本科及以上毕业生，如清华大学、北京大学、复旦大学、上海交通大学、浙江大学、中国科技大学、南京大学，只要在北京的高层次行业就业，就可以单列落户。

　　在北京，第一次对毕业生实施了宽松的落户政策，而且规模较大，其中7所大学已经实行了计划安排，相当于没有指标限制、定居人数。

　　落户-图源网络

　　但是因为北京目前的高端产业主要集中在昌平、顺义、亦庄、大兴、房山等城市郊区，所以这次北京的落户松绑，也就是放开了“郊区户”。

　　另外，北京已经开始了落户试点，未来将有大量的大学毕业生落户平原新城。

　　以上就是毕业生在北京买房落户的相关政策，希望对您有帮助！

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