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经历几天时间吐血整理了一版2022年上海各区域新房汇总表，可以给大家分享一下！ NO.1黄浦区 黄浦区基本都还是老字号选手，基本也只有趋紧满分的选手能够杀入决赛圈，但本次的新面孔璞玉one，可能低分入围，另外还是一块儿土地的新昌壹号地块，这边要建一个160多米高的塔楼，可能分数也不会触发很高，另外，凯德茂名一直有声音但没有具体时间，给营销总打完电话就被拉黑（好惨），不确定具体入市时间！最后就是常年在榜也不入市的凯迪迪美逊，抵押债务问题依旧没有得到解决，不确定具体入市时间，但这个地段真心不错，去年取证的廿八尊当时的毛坯售价已经达到15万。 NO.2静安区 静安区今年入市的项目依旧还是各位购房者关注的焦点，去年就大放异彩的龙盛福新里还有新品加推，具体时间不确定，但一定会吸引大量豪宅购房者的目光，另外，华发仁恒四行仓库项目，保利大宁项目，都是王炸型选手，分数预计高的可怕，如果是我有高分的话，我也会去尝试这两个项目，静安最后的悬念还是万科，不确定接下来的市场是不是足以让这个当年的地王当日清盘。 NO.3徐汇区 徐汇区的神秘楼盘比较多，神秘两兄弟为首的就是百汇园，售楼处都不见踪影，不确定何时何地才能买到，第二个就是承安瑞园，楼盘不大，但也学习百汇园，一问三不知系列，另外，徐汇区还有一些关注度超高的项目，也有王炸潜力的楼盘，比如说复星徐汇滨江项目、香港置地启元、汇城南街里等，有望继续超高积分选手厮杀的局面。 NO.4长宁区 长宁区的供应依旧不多，两个老盘保留房源出售，常年霸榜的壹公馆和华山公寓，一个全新的大户型仅有36套的华山夏都苑二期，其中古北皇家花园去年卖过一批次，还是很快就清掉的，今年有望加推，古北竟衡88这种就很需要客户的接受度了，毕竟也是改造项目，户型比较挑人，壹公馆这边是衡源最后一个项目了，之前跟宝能的官司还没有结束，又加上政府限价，可能继续神秘下去，华山公寓也是同样的，现在已经重新装修升级过了，以出租为主，租金可达到每月6-18万。 NO.5虹口区 虹口区北外滩板块依旧是开发主流区域，其中大多数项目比较熟悉，另外也有神秘楼盘，暗暗戳戳的在“低调”，顶级豪宅海泰北外滩，370平起的超大平层，验资5000万才能领略临时样板房的产品，只献给少数顶级富豪！ NO.6杨浦区 杨浦区的新房供应还是集中在新江湾和东外滩，除了八埭头有购买风险之外，其他都可以尝试一下，另外盛世御珑湾这边也在捂着不确定入市的时间，甚至有传出喝茶的声音。 NO.7普陀区 普陀区依旧围绕真如万里有新盘出现，都是发展逐步成熟的板块，内环边的区域，低预算，小户型还是比较吃香的。中环名品公馆这边矗立在榜也有一段时间了，不知道之前的维权及户型的改造是不是还会继续推迟项目入市的时间。 NO.8浦东新区 浦东新区2022年绝对是一个房地产大年，中间聚集着很多好位置好开发商的当红炸子鸡楼盘。城心区的陆家嘴、塘桥，中环外的金桥、周浦、北蔡，外环外的唐镇，都有楼盘入市，无论多少预算可以说都能在浦东找到合适的住宅。 NO.9松江区 松江区还是有比较多楼盘在售及待入市，九亭泗泾预计还是会红的烫手，佘山小昆山也是改善别墅类的聚集地，这里无论刚需买平层还是富豪改善买别墅都可以找到相对应的板块。 NO.10闵行区 闵行区的好楼盘也是非常多，而且品质也很高，居住在闵行想必也是越来越多舒适性购房者的选择，而且闵行有着大虹桥和高新产业的依托，是上海纳税大户，配套也逐渐完善，想必未来的闵行会更加突出。 NO.11宝山区 宝山区的火热板块有上大板块、新江湾板块及顾村公园板块，今年都有新盘入市，但可惜宝山大华这个关注度最高的板块今年暂时没有项目入市，在15、18号线通车之后，宝山焕发了更大的活力，南北向交通逐渐便利。 NO.12嘉定区 嘉定区最近几批次的新房认筹中，多次出现触发积分及当日售罄的项目，南翔依然是众多购房者竞相追逐的板块，安亭及嘉定新城也陆续有火盘出现，值得关注。 NO.13青浦区 青浦区徐泾板块依然是本年度重中之重，大量在大虹桥附近的商务人士首选居住在此，而且大多都能出发积分，今年想必蟠龙天地三期的入市更会引爆整个大虹桥。 NO.14奉贤区 奉贤区说实话去过的次数并不多，但知道金汇的发展比较不错，南桥奉城也有不少楼盘，但续销较多，可选空间比较大。 NO.15金山区 金山的项目可以随便挑一挑的，房价一直温吞水，刚需可以入手的，这里的房子真的是用来居住的。什么时间金山地铁和公共交通便利了，这边房价可能跟随上涨，地铁一响黄金万两。 NO.16崇明 崇明还是有一个地铁的规划，有可能会有部分地铁附近的楼盘随之升值，可适当投资也有可以选择第二居所别墅度假。 基本整理了如此多的楼盘，有可能还有遗漏，大家可以留言告知
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