卖屋子后不迁出户口反给新生儿落户 法院判赔

　　刘某购买张某屋宇，商定张某在屋宇所有权转移后迁出户口。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。但张某不仅未迁户，还将新生儿落户此处。刘某将张某诉至法院，请求其依约迁户并付违约金。一审法院支撑了刘某局部诉求，但刘某不服法院认定的违约金数额，且坚持请求法院裁决张某迁户，遂上诉至北京市第一中级公民法院。近日，北京一中院二审裁决变革了违约金数额，并驳回刘某其余诉求。
　　2012年5月13日，刘某以357万元购买张某屋宇，并商定张某在该屋宇所有权转移之日起790日内迁户，未迁出则支付屋宇总价5%的违约金；自逾期超过790日起，按日盘算支付已付款万分之五的违约金。同年7月16日，刘某获得屋宇所有权证。而后，张某未按合同商定迁户，还将1月刚出生的儿子落户至此。刘某以张某违约为由诉至法院，请求其依照合同商定迁户并抵偿违约金。
　　一审法院认为，张某未依约迁户，应承担违约义务，裁决其支付刘某10万元违约金。但因户口迁徙问题不属法院处理民事纠纷的受案范畴，故驳回其该项诉求。
　　刘某不服，上诉至北京一中院，其坚持认为张某迁户是合同任务，法院应改判。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。另外，一审认定的违约金过低，应从新盘算。
　　北京一中院经审理认为，户籍迁徙问题属于相干行政机关的行政行动，不属于法院受理民事诉讼的范畴，故不支撑刘某对于张某迁户的诉求。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。依据合同商定，张某应在屋宇所有权转移之日起790日内，即2014年9月14日前将其户籍迁出，而他不仅未迁出，还将儿子落户至此，其行动形成违约，应承担违约义务。张某主意合同商定的违约金过高，恳求恰当减少，合乎法律划定。法院依据双方合同商定，对违约金的盘算进行分段处理。酌减了2014年9月14日前未迁户应支付屋宇总价5%的违约金数额，酌定张某应支付7万元违约金。在2014年9月14日之后，按日计已付款万分之五的连续性违约金，结合刘某的实际丧失跟张某的错误，判断张某应以每日80元为标准，支付刘某自2014年9月15日起至迁出户籍之日止的违约金。此外，驳回刘某其余诉求。
 

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